租金破纪录飙升？ 租赁市场攀升背后的机遇
[vc_row][vc_column][vc_column_text] 作为全球最大的金融中心之一，伦敦一直以来都备受世界各地租户和投资者的瞩目。这座英国首都不仅拥有丰富的教育资源和就业机会，吸引着来自世界各地的留学人士和高知职员，还提供多元化的文娱活动和多样化的住宅选择。此外，高质量的投资潜力也是伦敦市场的一个显著特点。这些优势不断吸引着大批人口涌入伦敦，导致了当前供应不足的情况。 小标题：租赁市场动荡，房租大幅度攀升 九月底，英国国家统计局（ONS）发布了最新的伦敦租赁市场报告。根据报告，截至2023年8月的过去12个月内，伦敦的私人房屋租赁价格年度变化率最高，达到5.9%，而东北部和西南部地区的年度变化率则最低，为4.8%。这也标志着自2006年1月以来，伦敦私人房屋租赁价格的年度百分比变化率创下了历史新高。 正如下图所示，用深蓝色代表的数据展示了从2016年1月至2023年8月的12个月内，伦敦的私人租赁价格百分比变化情况。我们从中可见从2021年8月开始，伦敦租赁价格呈现出迅猛上升的趋势，而2023年的最新数据显示，达到了上方提到的年度最高变化率，5.9%。 这种上涨趋势不仅仅局限在伦敦，而是波及整个英国。根据ONS的数据，截至8月份，英格兰（England）私人房屋租赁价格年度增长率为5.4%，威尔士（Wales）为6.5%，苏格兰（Scotland）为6.0%。而北爱尔兰（Northern Ireland）在2023年6月更是达到了私人房屋租赁价格年度增长率9.1%的惊人水平。 小标题：房价小幅度下降，房屋交易量五年最高 伦敦的房租继续以破纪录的速度上涨，与此同时，伦敦的平均房价却出现了年度下跌。从数据来看，2023年7月份的跌幅达到了-0.8%。这是为潜在购房者提供了一项重要的参考信号。并且，Garrington Property Finders的首席执行官乔纳森·霍珀（Jonathan Hopper）指出，与卖房市场相比，目前伦敦的买房市场显然更加乐观。 而Foxtons的首席销售官简·詹姆森（Jean Jameson）同意了该说法，表示："就Foxtons而言，2023年7月份完成的房屋交易数量是过去五年来最高的。" 从宏观角度来看，相较于伦敦，英国其他地区的房价基本呈上升趋势。截至2023年7月，过去12个月内，英格兰（England）的平均房价上涨至30.9万英镑，年度涨幅为0.6%；苏格兰（Scotland）的平均房价上涨至19.2万英镑，年度涨幅为0.1%；威尔士（Wales）的平均房价下跌至21.6万英镑，跌幅为0.1%。而在北爱尔兰（Northern Ireland），2023年第二季度的房产价值年增长率为2.7%，达到17.4万英镑。这一数据再次证明伦敦的购房市场目前处于乐观活跃的状态。 小标题：房屋贷款利息或将下调，伦敦购房最佳时机到来 提及购房，房屋贷款也是众多购房者考虑的重要因素之一。而目前，关于房屋贷款也传来了一些好消息。房屋贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克-哈里斯（Mark Harris）提到：”抵押贷款的利率掉期在经历了一段时间的剧烈波动后，最近几周持续走低。这给了贷款机构下调抵押贷款利率的信心，并且一些贷款机构已经大幅下调利率，预计还会有更多贷款机构下调利率。“ 两大利好消息的宣布，毫无疑问地向那些渴望购房的人们传达了一个明确的信息：眼下或许是过去五年里在伦敦购房的最佳时机。而随着租赁市场的变化，租金上涨也为购房者和投资者提供了一个不容错过的机遇。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][edgtf_social_share][/vc_column][/vc_row]...