伊丽莎白线开通1周年，沿线哪些地区房价被带飞？
2022年5月24日，伦敦新地铁——伊丽莎白线（又叫女王线，Crossrail）正式通车，距今已过去一年多的时间。 伊丽莎白线开通时的盛况，堪比重大节日。上至伊丽莎白女王，下至伦敦市民，全城庆祝。人们穿起女王线同款色系的周边衣服，怀着激动的心情守候在地铁站，等着登上第一班列车。 一条地铁路线的开通为何能够激起民众如此热烈的反响？这为城市带来了什么变化？又能够为生活在这里的人民创造什么价值？ 解锁一年成就 伊丽莎白线耗资200亿英镑，历时13年建成。全长超过60英里，西起雷丁（Reading）和希思罗机场（Heathrow Airport），东至申菲尔德（Shenfield）和阿比伍德（Abbey Wood），线路覆盖41个无障碍车站。 这条路线上，每日有接近150万上班族需要搭乘通勤，这条线路能够帮助他们快速进入伦敦市区，节省时间。 自2022年5月24日开通以来，伊丽莎白线第一年就有超过1.5亿人次搭乘。无论是生活出行还是工作通勤，都对伦敦城生活的人们带来极大便利。 交通的便捷程度，往往是人们选择住所目的地的第一考量因素。作为欧洲最大的基础设施项目，凭借便捷的交通服务优势，推动着沿线房地产市场进入了强势上升期。 伊丽莎白线从官宣要落地修建以来，就已经在对沿线的房地产市场触发影响。房地产代理公司Benham and Reeves 去年5月发布的研究报告显示： 自2008年宣布修建消息以来，伊丽莎白线要经过的伦敦邮区房价上涨了79%。时至今日，这些地区的房产与周边地区的房屋相比，也还高出14%。 房价和租金变化 根据Rightmove的数据，伦敦女王线沿线的最新平均房屋总价为696,477英镑，翻了一番。以下是十年来伊丽莎白沿线房价涨幅排名前五的车站站点： 位于东伦敦的金融城——金丝雀码头（Canary Wharf）是女王线经过的一个区域。过去一年房价上涨了8%，目前平均要价为£665,338。 金丝雀码头有全伦敦过半的摩天楼，拥有诸多跨国企业的欧洲甚至全球总部。约13万人工作于此，平均年收入超过11万英镑。 金丝雀码头不仅仅是商业和金融中心，目前它还在向全方位拓展，增加科技创新、生活娱乐等不同元素板块。在未来，这里将是东伦敦最大最重要的生活工作社区之一。 金丝雀码头目前还在构建为精英白领服务的生活配套住宅，而地铁线的开通也让他们节假日的出行更加方便。 房价涨幅排名第四的是位于西伦敦的车站伊灵西站（West Ealing），最新平均要价为£729,593，过去一年上涨了6%。 涨幅排名第五（5%）的希思罗机场T4航站楼站（Heathrow Terminal 4），平均要价在过去一年上涨了5%，来到£397,027。 除了房价，伊丽莎白沿线租金也在上涨。英国租赁平台 Goodlord 公布了从开通到截止至2023年4月的一年中，伊丽莎白沿线13个车站周边租约超过了14000份。 其中，海斯哈灵顿（Hayes and Harlington）站周边的租金从2022年4月到今年4月的一年内飙升了 25%。其临近的德雷顿西（West Drayton）站周边的租金上涨了 21%，福睿斯盖特（Forest Gate ）以及金丝雀码头（ Canary Wharf ）上涨了20%。 综合来看，金丝雀码头在伊丽莎白线开通一周年的成绩单上成绩可佳。无论是房价还是房租都在众多区域中脱颖而出。但强者的胜出并非是单向的，金丝雀码头的区位优势也给伊丽莎白线带去了利益，两者之间相辅相成，才能有显著成果。 伦敦房产销售市场弹性十足，除了上方提到的几个站点之外，伦敦市中心房价4月份伦敦的平均房价仍然保持高位。 数据显示，伦敦市中心黄金地段的平均房价比去年同期高出0.2%，房产平均租金增长了50%，平均年租金上涨了16.4%。 回首伊丽莎白线过去一年的“战绩”，已然成为伦敦通勤的主力军。伊丽莎白线在市中心有多个站点，其中包括托特纳姆法院路站（Tottenham court road），这个站点既位于市中心，又有伊丽莎白线经过，位置绝佳。 苏活印象苏活印象（TOTTENHM COURT ROAD WEST)坐落于该站点附近，是伦敦西区核心位置，有傲视伦敦的优质区位。 由C座和D座两栋楼组成，共有81套公寓和11套顶层豪华公寓。C座直面伦敦著名商街牛津街：D座位于迪恩街旁，现在仅剩九套。 仅靠步行，就可以到伦敦知名购物街、精品店、高级定制和王室指定的珠宝店；热爱美食和艺术生活的你也不必担心，苏活印象距离优雅的米其林餐厅和歌剧院也步行可到。 无论是繁华的伦敦金融城：还是闻名世界的学府—伦敦政治经济大学：让人倍感亲切的伦敦中国城：苏活印象就在这些地标性建筑之间，也将是各个标志性目的地和主要交通枢纽的中心。在寸土寸金的伦敦，它得天独厚的地理位置注定了其意义非凡的投资价值。 苏活印象内部内饰颜色丰富协调，卧室地毯颜色色调柔和，浴室装配大尺寸大理石花纹陶瓷地砖和墙砖。 客厅配备橡木硬地板，房间整体内饰以高质、高级、高等为基准，致力于打造具有独特艺术品质的豪华公寓。 拥有位置就是拥有优势，住苏活印象，到市中心过惬意生活。...
